Продается помещение свободного назначения, 52 м²

==ЛОТ 224047 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение (готовый арендный бизнес), расположенное по адресу: Москва, Строительный проезд, 2с1. Это помещение общей площадью 52,5 м? (48 торговая + 4 м2 подвал, не вошедший в план БТИ) находится на первом этаже кирпичного четырехэтажного нежилого здания, построенного в 1960 году (под снос / программу реновации дом не попадает). Вход с улицы и доступ 24/7, что делает эобъект идеальным для организации бизнеса. Окна и двери оборудованы стеклопакетами и рольставнями, обеспечивая надежную защиту и хорошую звукоизоляцию. Помещение уже используется в качестве продовольственного магазина и страхового офиса РЕСО Гарантия (МАП 125.000, окупаемость менее 8 лет). Внутри имеются современные коммуникации, высота потолков составляет 3 метра. За пределами помещения находятся хорошо развитая инфраструктура и популярные места: до станций метро Сходненская и Тушинская всего 15-20 минут пешком, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Собственность на помещение оформлена более 17 лет, что гарантирует надежность вложений. Подвал площадью 4 м? предоставляет дополнительные возможности для хранения / склада. Отличный район, узнаваемая точка для жителей района.
Собственник - физ лицо.