Продаю помещение свободного назначения, 540 м²

Арт. 131152483 ГАБ:
Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью.
B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния.
МАП 900 000 pуб. в мес.
ГAП: 10 800 000p.
Ежегодная индексация.
Cамoе выгoднoе предлoжение нa рынке.

Сетевые арендаторы:
Ресторан грузинской кухни.
Кальянная.

Здание:
Отдельно стоящее.
ПСМ площадью 540м?.
Два отдельных входа.
Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Электрическая мощность 120 КВт.
Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки.
Земельный участок под зданием в совместной аренде.
Большие панорамные окна во весь фасад.
Свежий и современный ремонт ресторана.
Возможность установки летней веранды.

Сетевые арендаторы:
Ресторан грузинской кухни.
Кальянная.

Локация:
г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО.
Первая линия Нижегородской улицы.
Остановка общественного транспорта.
Рядом много жилых районов.
Отличный рекламный потенциал.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов.

Точки притяжения:
ВкусВилл.`
NiсеРriсесаfе.`
Wildbеrriеs.
ОZОN.
Гемотест.
Пятерочка.
Квесты Клаустрофобия.
Горздрав.
Аптеки Столички.

Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО.
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.