Продаем помещение свободного назначения, 56.6 м²

Арт. 125479742 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ СО СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ

**Финансовые преимущества:**
- **Стабильный доход:** действующий арендатор с ежемесячной оплатой 150 000 рублей
- **Годовая доходность:** 1 800 000 рублей
- Высокая ликвидность актива
- Средняя стоимость за м?/год в этой локации составляет 71 550 рублей
- Потенциал роста стоимости аренды от 250 до 400 тысяч рублей

**Расположение:**
- Первая линия домов, прямой доступ с улицы
- Высокая проходимость и активный транспортный поток
- 2 минуты пешком до станции метро «Спортивная»
- Престижный район ЦАО — Хамовники

**Технические характеристики:**
- **Площадь:** 56,6 м?
- **Этаж:** первый
- **Планировка:** свободная, легко адаптируется под любой формат бизнеса
- **Состояние:** качественный ремонт, полностью готово к эксплуатации

**Полный комплект коммуникаций:**
- Электроснабжение
- Водопровод
- Высокоскоростной интернет
- Телефонная связь

**Развитая инфраструктура:**
В шаговой доступности:
- Станции метро и остановки общественного транспорта
- Благоустроенный парк
- Медицинские учреждения
- Бизнес-центры

**Идеально подходит для:**
- Шоу-рума премиум-класса
- Уютного кафе или кофейни
- Современного салона красоты
- Аптеки с высокой проходимостью
- Диагностического центра
- Офиса любой направленности
- Медицинской лаборатории

**Ваши преимущества при покупке:**
- Готовый бизнес — не требует дополнительных вложений
- Стабильный денежный поток
- Престижное расположение
- Гибкая планировка под любые нужды
- Отдельный вход с улицы

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого помещения в одном из самых престижных районов Москвы! Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный доход.