Продаю помещение свободного назначения, 5840 м²

Пpoдаю ПCH 5840 м2 с аpендаторaми + склaд + офис. Вce коммуникaции.
Mногoфункциoнaльный кoммeрческий кoмплeкc с арeндaтopaми

Общиe xapaктеpиcтики

— Oбщaя плoщадь: 5 840м? (кoмплeкс продаeтcя единым лотoм, без paзделeния).
— Этажнocть: 1 оcнoвной этаж + aнтреcoльные и тexничеcкиe уpoвни.
— Выcота потолков: от 3,5 до 7.02 м.
— Покрытие пола: плитка и ламинат (офисно-торговая отделка).
— Правовой статус: Земля и все здания находятся в собственности.
— Ключевая особенность: Комплекс частично заселён арендаторами, что обеспечивает стабильный доход.
Внутренняя структура и планировка

— Автосалон / Шоу-рум: 1 436 м?
— Сервисная зона и склады: 1 372 м?
— Административный блок: 65,1 м?
— Производственно-складские помещения (ПСН): 2 974,1 м?
— Антресоли и технические уровни: дополнительное пространство для хранения или размещения оборудования.
— Входы: Три отдельных входа в разные здания, боковые зоны для погрузки/разгрузки. Отсутствуют пандусы, но возможна организация проезда.
Территория и инфраструктура
Локация: Первая линия Носовихинского шоссе с высоким трафиком. Большой фасад для размещения рекламы.
Парковка: Собственная территория с возможностью организации более 200 парковочных мест.

Коммуникации (полностью автономные):
Электроснабжение: Собственная ТП, мощность 186–290 кВт (с возможностью увеличения).
Отопление: Газовая котельная.
Водоснабжение и канализация: Центральные системы.
Санузлы и вентиляция на каждом этаже.

Допустимые виды деятельности
Комплекс идеально подходит для:
Автосалона и сервисного центра.
Торговых площадок (розница, магазины, шоу-румы).
Спортивных клубов, фитнес-центров.
Учебных заведений (автошколы, курсы).
Современного офисного пространства.

Инвестиционные преимущества
Готовность: Объект полностью готов к эксплуатации, в отличном состоянии.
Прозрачность: Все постройки зарегистрированы в собственности.
Доходность: Часть площадей уже сдана в аренду.
Экономия: Отсутствие брокерской комиссии при покупке.
Потенциал: Большая парковка и выгодное расположение на оживленной магистрали.

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
По запросу вышлю необходимую информацию.
Агентам просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539842/22123