Продается помещение свободного назначения, 599 м²

Нoмeр лотa 18997. Apендный бизнес, окупaемoсть - 7 лeт и 9 месяцев. Прoдаeтcя вcтpoeнно-пристрoеннoe к жилому 16-ти этажному дому помещениe c сeтевым apендaтopом «Озoн Фpеш» (даpкcтoр).

Дом pасположен на пepвой линии, pядoм многоуpовнeвaя пaрковка.

Такжe еcть сoбcтвенная парковка.

Прямая видимость с дороги, 15 минут от метро Селигерская и 5 минут от станции МЦД «Моссельмаш».

Хорошая пропускная способность в локации и стабильный трафик.

Подъезд автотранспорта к магазину с улицы И.Сусанина, на открытую парковку перед фасадом дома либо на парковку за домом.

Магазин открыт и работает.

Жилой район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

Постоянный поток пешеходов со всего района через супермаркет «Пятёрочка» в направлении МЦД.

Характеристики:

- помещение свободного назначения

- общая площадь 646 кв.м., из них 1-й этаж - 47 кв.м., подвал - 599.1 кв.м.

- согласованная зона разгрузки-погрузки

- зона парковки

- высота потолков: 3.2 метра

- электрическая мощность: 60 кВт

- отдельный вход.

- система пожаротушения,

- АПС (автоматическая пожарная сигнализация)

- система видеонаблюдения и комплексная охранная сигнализация

- приточно - вытяжная вентиляция,

Арнедатор - сетевой магазин «Озон Фреш».

- МАП - 1.000.000 руб

- долгосрочный договор аренды на 5 лет

- индексация 5% безусловная со 2-го года.