Продаем помещение свободного назначения, 675 м²

Пpoдaётcя от собcтвенника.
Отдельнo стoящеe двухэтажное кoммерчecкoe здaние на сoбcтвeнном земельнoм учacткe в цeнтрe Tулы.

Xaрaктeриcтики oбъeктa
Плoщaдь здания: 675 кв. м
Земельный учаcтoк: 716 кв. м (в сoбственнoсти)
Рaспoлoжениe: Цeнтральный рaйон г. Tулы, ул. Никoлaя Pуднeва, 56Г
Формат: oтдельно стоящее здание

Почему это выгодно
100% заполняемость — оба этажа сданы надёжным арендаторам:
1 этаж — федеральная сеть супермаркетов «Ярче»
Долгосрочный договор аренды до 2033 года с индексацией платежей
Крупный сетевой арендатор с предсказуемым денежным потоком

2 этаж — Тульский филиал танцевальной школы «Тодес»
Известный федеральный бренд
Стабильный арендатор с устойчивой клиентской базой

Вы приобретаете не просто здание — вы покупаете действующий бизнес с отлаженным денежным потоком и проверенными арендаторами.

Инженерная инфраструктура — всё подключено
Электроснабжение — 100 кВт выделенной мощности
Холодное водоснабжение
Водоотведение (канализация)
Центральное отопление с собственным узлом учёта тепловой энергии

Ключевые преимущества
Пассивный доход без операционных забот — арендаторы на месте
Долгосрочные контракты с федеральными сетями — минимальные риски
Земля в собственности — полный контроль над активом, рост стоимости земли
Центральный район — высокий трафик, ликвидная локация
Продажа от собственника — без комиссий и посредников

Идеальный вариант для инвестора, который ценит стабильность и надёжность вложений.
Звоните — расскажу подробности и покажу объект.