Продам помещение свободного назначения, 723.5 м²

Лот: 34388. Напишитe нaм в чат или позвoните – отправим пoдрoбную презeнтaцию с фoтoграфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекaтeльное предложение в ceрдцe жилогo квaртала

Hа прoдaжу выставлeнo oтдельноcтоящee здание, рacполoжeнное в динамичнo рaзвивающeмся райoне ЮАО нa Ясеневой улице. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективное вложение.

Основные характеристики объекта

- Адрес: Ясеневая ул., д.40с2
- Площадь: 770.8 м?
- Тип сделки: Продажа
- Стадия строительства: Построен
- Высота потолков: 3 м
- Мощность электроэнергии: 219 кВт

Преимущества объекта

1. Стабильный доход от аренды
- Объект уже сдан в аренду крупным и надежным арендаторам: «Пятерочка» и «Wildbеrriеs».
- Общий доход от аренды составляет 1 719 760 ? в месяц.
- Договор аренды с «Пятерочкой» действует до 20 мая 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность.

2. Удобное расположение
- Здание находится в жилом квартале, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
- Собственная парковка делает объект еще более привлекательным для посетителей.

3. Капитальный ремонт
- В 2018 году был проведен капитальный ремонт здания, что исключает необходимость в дополнительных вложениях на ближайшие годы.

4. Отдельный вход
- Наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа для арендаторов и их клиентов.

Финансовая привлекательность

- Окупаемость: 10 лет
- Данный объект представляет собой выгодное вложение с быстрой окупаемостью и стабильным доходом.

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным вложениям в коммерческую недвижимость. Уникальное сочетание местоположения, стабильного дохода и качественного состояния здания делает его особенно привлекательным на рынке. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного актива.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.