Продаем помещение свободного назначения, 769 м²

Код oбъекта: 1956538.

Опиcание Объекта:

Пpодaется полноcтью cкладкие и oфиcныe пoмeщeния, имеющее отдeльные вxoды и пожарные выходы, общeй плoщадью 769 кв. м, вce oформленo в БTИ и eсть вcя pазрeшaющая документaция. Рacположен и пpимыкaет к бизнec центру Клeвeр. Teрритoрия круглоcуточно охраняема, но свободный контролируемый въезд для удобства клиентов. Свободная автостоянка перед нашим объектом.
СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ .

Полностью отапливаемое. Разделен на две части - большой и малый, общей площадью 567 кв. м.
Большая часть склада площадью 399 кв. м. Высота потолка 7м., вентиляция естественная, окна, ворота (возможность смонтировать принудительную вентиляцию), два помещения, 3 с у. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Аlutесh, дистанционное управление, качественный наливной пол.
Малый склад площадью 67 кв. м. Высота потолка 4 м., вентиляция мощная промышленная с выводом на кровлю (создавалась для нужд автосервиса). Дополнительно: Два помещения для персонала, один из них офисное с окном и кондиционером.
3 санузла, душ. Освещение светодиодное промышленное. Автоматические ворота Аlutесh с окнами.
Инженерные системы:

Электрическая мощность -100кВт. Пожарный щит с гидрантом и клапаном. Пожарная сигнализация с выводом на круглосуточный пост охраны, охранная сигнализация может быть подключена к посту охраны, видеонаблюдение, интернет.
Офисы:

Два независимых офиса (можно объединить внутри), общая площадь 202 кв. м. Две стальные двери, пожарный выход. Помещение охраны, 2 санузла, душевая.
Инженерные системы:

Электрическая мощность -8 кВт, с возможностью перераспределения общей мощности. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация может быть подключена к круглосуточному посту охраны, видеонаблюдение, кондиционирование, локально-вычислительная сеть (коммутационный шкаф ЛВС, сервер), интернет.
Кровля плоская, конструкция здания позволяет надстроить этажи. Возможно установка рекламного щита. Собственный вход на кровлю. Прямая видимость потока автомобилей с ТТК на наш объект.
Назначение объекта и возможности неограниченны: Автосервис, ГАБ, ремонт и обслуживание авто - мотосалон, детейлинг, салоны продаж садовой техники, бытовой техники, любого производства и оборудования, медицинский центр, база цветов и т.д.
На данный момент долгосрочно арендует сетевой шиномонтажный центр. Срок окупаемости с аренды 12,5 лет.
При движении от метро Ленинский Проспект проходите мимо ТРЦ Гагаринский и следующий наш бизнес цент Сlеvеr, находимся в конце бизнес центра, на авто прямой въезд и выезд на ТТК. Удобное расположение для логистики авто развязка без пробок. Въезд большегрузного транспорта.

Условия продажи:
1 собственник, полная стоимость в ДКП.

Достойный бизнес по умеренной цене!
Приглашаем Вас на просмотр! Небольшой торг возможен.