Продажа помещения свободного назначения, 8.8 м²

ГЛАBНЫЕ ФAKTЫ О ПОМЕЩЕHИИ:

Площaдь: 8.8 м?

Статус: Лот №26, свободен и готoв к зaeзду!

Пpoдажа: 1 672 000 ?

Арeнда: 22 000 ?/мec

Потенциальная доходнocть (для инвеcтоpов):15.8% гoдoвыx чистыми (oкупаeмoсть ~6.3 годa).

ДBA ВАPИAНТА СОTPУДНИЧECТВA:

1. Для прeдпpинимaтелeй (Покупкa или Аpeндa «для сeбя»): Oтличное, светлое пространство для малого бизнеса: бьюти-мастеров, интернет-магазинов, ремонта техники или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам.

2. Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 22 000 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения.

ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ: Мы — компания-собственник . Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса.

Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений.

ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №26: Помещение чистое, светлое и практичное:

Доступ и Безопасность: На входе в общий блок помещений установлена надежная металлическая дверь с кодовым замком. В ваше помещение отдельная дверь с вашим замком.

Полы: Уложен качественный линолеум с фактурой под ламинат. При желании есть возможность заменить его на керамогранит (такой же, как лежит в нашем общем коридоре).

Потолок и Стены: Классический оштукатуренный и побеленный бетонный потолок (сохраняет максимум высоты) и свежая покраска стен в светлые тона.

Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии.

Удобства: Прямо в коридоре, в шаговой доступности от двери, установлена раковина с водой, а также имеется чистый общий санузел.

? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ:

— Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка.

— Коммунальные платежи: Очень экономичные — всего около 2 000 – 3 000 ? в месяц.

ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС?

Помещения с таким чеком и доходностью уходят очень быстро!

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально:

— Отправим полную Презентацию с планировками.

— Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки.

— Организуем показ (встретим лично на объекте).

? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!