Продажа помещения свободного назначения, 95 м²

Готовый арендный бизнес · пoмещение 95 м? (ПСH) с aрeндатoрoм

Пеpвый этaж жилoгo дoмa, pемонт, вытяжка. Oт coбственника, бeз кoмиccии.

.

Aдрec: Moсква, aллeя Пеpвoй Мaёвки, 15c4

Метро в пeшeй доступнoсти: Вешняки / Рязанский пpoспeкт / Oкская

Гуcтoнаселённый рaйoн, удобный заeзд и паpковка у дома.

ПОЗВОНИТЕ или напишите — оперативно организуем просмотр (возможен сегодня).

.

Ключевая экономика сделки

— Действующий арендатор: фулфилмент.

— Арендный платёж: 125 000 ? в месяц.

— Договор аренды: с 01.09.2025 по 01.09.2026 (короткий, гибкий формат).

— Минимальный подтверждённый доход:

125 000 ? ? 12 месяцев = 1 500 000 ? арендного потока.

Отличный вариант как:

— готовый арендный бизнес на старте,

— либо объект под собственный проект после выезда арендатора.

.

Характеристики помещения

— Площадь: 95 м?.

— Высота потолков: 4,5 м.

— Первый этаж жилого дома.

— Выполнен ремонт — можно использовать без дополнительных вложений.

— Есть вытяжка.

— Электричество: 15 кВт.

— Парковка рядом с домом.
.

Подходит под

Помещение под офис, склад или фулфилмент, помещение под косметологию, стоматологию, студию фитнеса или растяжки, помещение под цветочный магазин, студию услуг, шоурум или сервис «у дома».

.

Формат сделки

— Продажа помещения с арендатором.

— Собственник продаёт напрямую, без комиссии.

— Чистая история, понятные условия, быстрый выход на сделку.

.

Почему это выгодно

— Объект уже приносит доход, а не простаивает.

— Короткий договор аренды: можно либо продлить аренду, либо использовать помещение под себя.

— Высокие потолки и вытяжка — редкое сочетание для жилого массива.

— Живой район с постоянным спросом на услуги и коммерцию.

— Гибкий инвестиционный сценарий: доход сейчас + рост стоимости и вариантов использования в будущем.

.

НАПИШИТЕ «ОТЧЁТ» — пришлю расчёт, план помещения, информацию по арендатору и договоримся о просмотре.