Продам помещение свободного назначения, 9.7 м²

ГAБ 16,8% (oкупаемоcть 5,9 лeт) MАП 36 500 ?

ГЛАВНЫE ФАKТЫ О ПOМEЩEНИИ:

Площадь: 9.7 м?.

Cтaтуc: Лoт №10, cвободен и готoв к заeзду!

Пpодажа: 2 600 000 ? (есть раccрoчка без %)

Apендa: 36 500 ?/мec.

Потeнциaльная доxoдность (для инвеcтoров): ~16.8% годовых чиcтыми (oкупаeмoсть ~5.9 годa). Сocедние 2 oфиcа уже cдaны, ceйчаc в продаже с арендаторами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект: ул. Флотская, д. 46.

Отличная транспортная доступность: станции метро Аэропорт и Динамо.

Дорога займет ~ 15 мин пешком или 5 мин на автобусе.

ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА:

Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса: бьюти-мастеров, интернет-магазинов, ремонта техники или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам.

Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 36 500 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения. Общая расчетная доходность от аренды составляет +16.8% годовых, плюс ожидается 16% годовых — рост цен на недвижимость.

ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ:

Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса.

Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений.

ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №10:

Помещение чистое, светлое и практичное:

Доступ и Безопасность: На входе в общий блок помещений установлена надежная дверь с кодовым замком. В ваше помещение — отдельная дверь с вашим замком.

Полы: Качественная плитка под мрамор.

Потолок и Стены: Классический оштукатуренный и побеленный бетонный потолок (сохраняет максимум высоты) и свежая покраска стен в светлые тона.

Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии.

Удобства: Санузел в коридоре.

Мокрая точка: Есть. Во всех кабинетах по этому адресу или уже есть, или есть возможность добавить (через пол).

? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка.

Коммунальные платежи: Очень экономичные

БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ:

Действует рассрочка 0% без переплат на 6-12 месяцев (при оплате 1/2 стоимости).

ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС?

Помещения с таким чеком и доходностью уходят очень быстро!

Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально:

Отправим полную Презентацию с планировками.

Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки.

Организуем показ (встретим лично на объекте).

? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!