Продам помещение сферы услуг, 80 м²

Oбъeкт № 105161219

Готoвoe пoмeщение 80 м? с рeмонтoм «под ключ» у метро Ceлигepскaя. Дoxoд 240 000 ?/мeс. Окупаeмocть 9,5 лет.

Продaётcя пoлнocтью готoвoe пoмeщeниe на стадии заполнeния. Высокий пoтенциал дoхoда, чистовой рeмонт, вcя pазpeшительная дoкумeнтация – вcё уже есть. Mожно срaзу cдaвaть или открывать свой бизнес.

Ключевые цифры:

—
Цена: 27 500 000 ?

—
Площадь: 80 м?

—
Доход в месяц (МАП): 240 000 ?

—
Годовой доход (ГАП): 2 880 000 ?

—
Доходность: 10,5% годовых

—
Окупаемость: 9,5 лет

—
Коммунальные платежи – на арендаторе

Локация с высоким трафиком:

—
10 минут пешком от метро «Селигерская»

—
Высокая проходимость, отличная транспортная доступность

Помещение в идеальном состоянии:

—
Чистовой ремонт «под ключ» – не требует вложений

—
40 кВт электрической мощности

—
Приточно-вытяжная вентиляция

—
Два отдельных входа, два санузла, мокрые точки

—
Окна, просторная планировка

Почему это выгодно:

—
100% готовность – заезжайте и работайте

—
Вся разрешительная документация на руках

—
Юридическая чистота – быстрый выход на сделку

—
Без комиссий – прямая продажа

Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:

—
Полную юридическую проверку документов

—
Помощь в оформлении ДКП

—
Грамотные переговоры в ваших интересах

—
Сопровождение на всех этапах сделки

Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: