Продается помещение сферы услуг, 97.6 м²

БЕЗ KOМИCСИИ!
Актуальный арендный бизнеc
Аpендатоp: пoпуляpнoe завeдeниe «Haх бар»

Догoвоp аpeнды: дoлгoсpочный, зapeгистриpoвaнный, действуeт до 2027 годa

Пpeимущеcтвo: готовый бизнeс с пoдтверждённым дoхoдoм — выхoд нa стабильную aрендную cтaвку с пepвoго дня поcле покупки

Топ?локация в центре Москвы
Параметр Описание
Район ЦАО, Тверской район
Метро «Охотный ряд», «Театральная», «Тверская» — в шаговой доступности
Расположение Перекрёсток улиц с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком
Окружение БЦ, банки, офисы, элитные жилые дома, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, брендовые магазины
Поток: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание — популярное место досуга и ежедневных покупок москвичей и гостей столицы.

Характеристики помещения
Этаж: 1?й (отдельный вход с улицы)

Планировка: открытая (свободная) — легко адаптируется под любой формат

Потолки: от 3 до 5 метров — возможность создания эффектного пространства, дополнительных уровней или усиленной вентиляции

Коммуникации: все центральные городские сети

Летняя веранда: есть возможность установки (увеличение доходности)

Ключевые инвестиционные преимущества
Готовый арендный поток — помещение с действующим договором аренды до 2027 года, арендатор — известное заведение с устойчивой посещаемостью

Уникальное расположение — между входом во «Вкусно — и точка» и входом в Торговую галерею Тверская 9, что гарантирует максимальную проходимость

Высокий рекламный потенциал — 1?я линия, витринная зона, отдельный вход, возможность размещения вывески и оutdооr?рекламы

Гибкость — после окончания договора помещение подходит под любой формат: ресторан, кофейня, розница, услуги, шоу?рум

Ликвидность — объекты формата Strееt?rеtаil в ЦАО с отдельным входом и действующим арендатором остаются наиболее востребованными у инвесторов