Продам склад, 540 м²

Гoтовый арeндный бизнес (ГAБ) | Ангар 540 м? + навeсы | Mедвeжьи Озера

Готовый apeндный бизнec пoд ключ с дохoдoм 400 000 pуб/мес

Ангap 540 м? c нaвeсaми и 2 блoк-кoнтeйнepами в аpeнду.

МAP (месячный аpeндный платeж) - 400 000 руб.

Cтоимость бизнeса: 27 000 000 руб.

Пoдxодит для пpoдолжения аpендногo бизнеcа или пеpeпpoфилиpoвания под производство/склад.

Локация

Московская область, Медвежьи Озера

Сельхозземли СХ-3 для промышленного производства (ведется перевод в промку)

Удобный подъезд, развитая инфраструктура

Коммерческие условия:

Цена: 27 000 000 ? (ГАБ с доходностью 400 000 руб/мес)

Доходность: 17,8% годовых

Чистый арендный платеж без простоев

Почему этот объект стоит рассмотреть:

Готовый арендный бизнес с проверенной ставкой 400к/мес

Активные арендаторы, стабильные платежи

Возможность масштабирования мощностей

Налоговые льготы (ангар без регистрации), можно зарегистрировать

Доход сразу после покупки

Технические характеристики:

Общая площадь: 540 м? ангар + навесы + 2 блок-контейнера

Назначение: СХ-3 (промышленное производство)

Электричество: 100 кВт (от соседей, возможно увеличение)

15 кВт уже выделено на объект

Коммуникации:

Электроснабжение: 100 кВт (резерв роста по заявке)

Подключение к сетям без проблем

Возможность увеличения мощностей

Инфраструктура:

Удобные подъездные пути

Развитая окрущающая инфраструктура

Стабильный спрос на аренду в локации

Дополнительно:

Ангар без регистрации (экономия на налогах)

Регистрация возможна по желанию собственника

Навесы и блок-контейнеры в подарок

Полная передача клиентской базы арендаторов

Важно:

Продается как готовый арендный бизнес с действующими договорами.

Передача всех контактов арендатора и истории платежей.

Доход 400 000 руб/мес с первого месяца.

Свяжитесь с нами:

Организуем встречу с арендаторами

Покажем финансовую модель и договоры

Отправим полную документацию

Показ по предварительной записи.