Продам студию, 12 м²

Концентрат трафика в истоpическом цeнтрe: ПСН с отдельным кадастром у 5 станций метро

В продаже редкий и максимально ликвидный актив в самом сердце Москвы — помещение свободного назначения (ПСН) с отдельным кадастровым номером и входом.
Локация, где пешеходный трафик не иссякает 24/7, а арендная ставка традиционно держится на пиковых значениях.

Это готовое решение как для собственного бизнеса, так и для арендного арендного бизнеса с высокой доходностью.

1. Уникальный транспортный хаб (5 станций метро в шаговой доступности)

Помещение расположено в эпицентре лучших пешеходных маршрутов столицы:

• м. Чистые пруды

• м. Тургеневская

• м. Сретенский бульвар

• м. Красные ворота

• м. Курская

Такая концентрация станций метро обеспечивает постоянный, плотный и прогнозируемый поток клиентов без привязки к сезону или времени суток.

2. Премиальный портрет аудитории

Окружение определяет ваш доход. В непосредственной близости расположены ведущие университеты, образовательные кластеры, знаменитые театры, государственные структуры и крупные бизнес-центры.

• Ваши клиенты: топ-менеджмент, научная и творческая интеллигенция, предприниматели, студенты престижных ВУЗов. Это аудитория с высоким чеком и сформированной культурой потребления.

3. Абсолютная техническая и коммерческая готовность

Объект полностью готов к запуску бизнеса или передаче арендатору:

• Установлены индивидуальные счетчики на воду и электричество (полный контроль над операционными расходами и прозрачность коммунальных платежей).

• Универсальная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат: клиентский офис, бьюти-сферу, шоурум, специализированный ритейл, кофейню или образовательный центр.

4. Безупречный юридический статус

• Отдельный кадастровый номер (не доля!).

• 100% юридическая чистота объекта.

• Полный комплект документов подготовлен к сделке.

• Быстрый и безопасный выход на подписание договора купли-продажи.



Арт. 143265534