Продаю студию, 13.2 м²

ДОМ
• Адрес: Клинская ул., д. 4, корп. 2 (район Ховрино, САО).
• Год постройки: 1974.
• Тип дома: панельный.
• Серия: индивидуальный проект.
• Этажность: 9 этажей.
• Количество подъездов: 2.
• Лифты: 2 пассажирских.
• Отопление: центральное.
• Парковка: наземная, закрытая (собственная стоянка для авто).
• Консьерж: есть.
• Управляющая компания: ТСЖ Дом на Клинской

КВАРТИРА
• Общая площадь: 13.2 м?.
• Этаж: 6 из 9.
• Высота потолков: 2,5 м.
• Состояние: полностью готова к проживанию.
• Мебель и техника: остаются в квартире (всё включено в стоимость).
• Санузел: сантехника в идеальном состоянии.
• Особенности:

•московская прописка;
•отдельный кадастровый номер (не доля);
•низкие коммунальные платежи;
•подходит для проживания одного человека или сдачи в аренду.

ИНФРАСТРУКТУРА
Транспортная доступность:
• ж/д станция Грачёвская — 8 мин пешком ( 610 м);
• метро Беломорская — 1020 мин на автобусе (т58, 90);
• метро Ховрино — 2030 мин на автобусе (445).

Социальная инфраструктура (в пешей доступности):
• детские сады — 13 учреждений;
• школы — 7 учреждений;
• поликлиники и аптеки (Здравсити и др.);
• магазины (Пятёрочка, ВкусВилл и др.).

Отдых и зелёные зоны:
• Химкинский лесопарк с речкой Воробьёвкой;
• усадьба Грачёвка с парком.

Дополнительно:
• салоны красоты и парикмахерские;
• парковки во дворе со шлагбаумом.

ДОКУМЕНТЫ
• Вид сделки: свободная продажа.
• Основание права собственности: ДКП 2019 года.
• Собственник: 1 взрослый (не пенсионер).
• Прописка: московская (никто не прописан).
• ОбРЕМЕНЕНИЯ: отсутствуют (ипотека погашена, обременений нет).
• Перепланировки: не производились ( все соответствует техпаспорту помещения).
• Полная стоимость в договоре купли-продажи.
• Не подлежит налогообложению.
• Кадастровый учёт: отдельный номер (не доля).

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
1. Московская прописка — важное преимущество для проживания и оформления документов.

2. Полная готовность к заселению — свежий ремонт, мебель и техника остаются.

3. Низкая стоимость содержания — низкие коммунальные платежи.

4. Удобная локация — 8 минут до станции Грачёвская, развитая инфраструктура.

5. Безопасность и комфорт — закрытая парковка, консьерж, чистый подъезд.

6. Чистая юридическая история — один собственник, без обременений, полная сумма в договоре.

7. Универсальность — подходит для жизни или сдачи в аренду.

Звоните — организуем показ и ответим на все вопросы!