Продается студия, 18.7 м²

Готoвый бизнec или личноe прoстранствo в сeрдцe Мocквы? Продaётcя клaдoвaя 18,7 м? в Лиxoвом переулкe!

Локaция: Лихoв пepeулок 3 cтр. 1 (1 этaж).
Дo мeтрo: 5 минут пешкoм дo «Цветнoго бульварa».

Этo нe просто помeщение, этo статуcный адpeс и гoтoвый актив с минимaльным пoрогoм входа в элитную нeдвижимocть цeнтpa Москвы.

В настоящее время начинается ремонт в общем коридоре , но уже можно выбрать подходящий вариант (есть и другие варианты в здании на цокольном , 1 , 3 и 4 этажах , с площадью от 6 до 200 м2 ) и зарезервировать за собой!

Почему это выгодно?

Главное преимущество — расположение в районе с максимальной концентрацией платёжеспособной аудитории и инфраструктуры:

— Пешеходная доступность: Вы находитесь в 5 минутах от Цветного бульвара — главной прогулочной артерии города. Это означает постоянный поток людей, ценящих комфорт и престиж.
— Потенциал аренды: Рядом — ТЦ «Цветной» (бутики, рестораны), деловой центр, Театр «Современник» и Театр Наций. Экспаты, командированные специалисты и творческая элита предпочитают снимать жилье и помещения именно в пешей доступности от этих точек.
— Транспортная доступность: Удобный выезд на Садовое кольцо и близость к станциям метро («Цветной бульвар», «Трубная») делают локацию идеальной для клиентов, которые приезжают на машине или общественном транспорте.

Характеристики помещения:

— Площадь: 6,4 м? — компактное, но функциональное пространство
— Ваш график работы не зависит от расписания всего здания
— Коммуникации: (электричество, счетчики, отопление)

Идеи для бизнеса (высокий пешеходный трафик обеспечен адресом):

— Офис самозанятого: Идеально для психолога, юриста, нотариуса, дизайнера.
— Индустрия красоты: Студия ногтевого сервиса, бьюти-бар, косметология (отдельный вход — это приватность для клиентов).
— Торговая точка: Продажа цветов, кофе с собой, товаров для рукоделия, винотека.
— Творческая мастерская: Мастерская художника или дизайнера в центре Москвы — мечта, которая теперь доступна.
— Склад-дропшиппинг: Компактный склад для хранения заказов при работе с маркетплейсами.

Для инвесторов:

— Дефицит: Предложений на цокольном этаже в районе Лихова переулка практически нет. Это редкий лот.
— Ликвидность: Центр Москвы остается самой надежной территорией для сохранения капитала.
— Доходность: Постоянный спрос на аренду в этом микрорайоне обеспечивает стабильный пассивный доход.

Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр!
Количество показов ограничено. Объект такого уровня долго не задерживается на рынке.