Продается студия, 22 м²

Продаётся студия на Земляном Валу с дизайнерским ремонтом и выходом в доходность

Земляной Вал, 3/1С7. Площадь 22 м?. Второй этаж. Высокие потолки. Готовый ремонт. Стоимость 16 400 000 ?.

Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.

Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком

Таганский район, одна из самых удобных точек на Садовом кольце. Ближайшая станция — Китай-город (действительно 23 минуты пешком). Второй выход — Тургеневская. Здесь пересекаются ключевые транспортные артерии, при этом дом находится в тихом дворе, без сквозного проезда. Рядом — набережная Яузы, парк, рестораны, бизнес-центры. Идеальное место для жизни и работы в центре.

Объект: просторная студия с высокими потолками

22 м? — чуть больше стандартного формата, что даёт ощущение свободы. Дизайнерский ремонт выполнен из качественных материалов: светлые тона, зонирование, встроенное освещение. Высокие потолки добавляют воздух. Второй этаж — удобный доступ. Окна выходят во внутренний зелёный двор. Квартира полностью готова к проживанию: сантехника, кондиционер, кухонная техника — всё установлено.

Инвестиционные характеристики

Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, дизайнерский ремонт — всё это гарантирует стабильный спрос. Компактный метраж означает минимальные расходы на содержание и налоги. Высокая ликвидность: при необходимости вы продадите этот актив в короткие сроки. Формат студии идеален для посуточной аренды — именно такой формат даёт максимальную доходность.

Доходность

При сдаче посуточно: средний чек 5 500 6 000 ? в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 130 000 145 000 ?.

Расчёт:
- Доход в год: 1 560 000 1 740 000 ?
- Годовая доходность от цены покупки: 9,5% 10,6%

Пассивный доход без участия в управлении (можно передать профессиональной управляющей компании).

Гарантированная доходность 10% в первый год

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 640 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.