Продаем студию, 19 м²

Продаётся студия на Земляном Валу с дизайнерским ремонтом и готовой доходностью

Земляной Вал, 38-40С5. Площадь 19 м?. Второй этаж. Высокие потолки. Полностью готова к проживанию и сдаче. Стоимость 15 800 000 ?.

Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.

Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком

Район Таганский, одна из самых удобных транспортных артерий столицы. Ближайшая станция — Китай-город (действительно 2 минуты пешком). Вторая линия — Тургеневская. Здесь пересекаются Садовое кольцо и крупные магистрали, но сам дом расположен в глубине — без лишнего шума. Вся инфраструктура центра: рестораны, бизнес-центры, театры, магазины. Уникальное сочетание транспортной доступности и камерности.

Объект: стильная студия с высокими потолками

19 м? с дизайнерской отделкой. Высокие потолки визуально расширяют пространство. Второй этаж — удобный доступ, не требует лифта. Окна выходят во внутренний тихий двор. В квартире выполнен качественный ремонт: современные материалы, сантехника, освещение, кондиционер. Всё работает. Можно въезжать сегодня или запускать в аренду завтра.

Инвестиционные характеристики

Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, дизайнерский ремонт — всё это гарантирует стабильно высокий спрос со стороны туристов, командированных и молодых специалистов. Формат студии идеален для посуточной аренды: низкий порог входа для гостя, высокая оборачиваемость, минимальные простои.

Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Такая недвижимость высоколиквидна — при необходимости продажа займёт минимальное время. Это актив, который работает на вас 365 дней в году.

Доходность

При сдаче посуточно: средний чек 5 000 5 500 ? в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 115 000 130 000 ?.

Расчёт:
- Доход в год: 1 380 000 1 560 000 ?
- Годовая доходность от цены покупки: 8,7% 9,9%

Пассивный доход без участия в управлении (передача управляющей компании под ключ).

Гарантированная доходность 10% в первый год

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 580 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.