Продажа студии, 21 м²

Студия на Земляном Валу: актив с доходностью 10% у метро

Локация

Москва, улица Земляной Вал, 34С4. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район с исторической застройкой и развитой инфраструктурой. До метро Курская — 2 минуты пешком. Рядом АТРИУМ, Курский вокзал, магазины, рестораны, фитнес-клубы и бутики. Тихий двор без проходных улиц — редкость для такого центра.

Объект

Студия 21 м? на третьем этаже. Высокие потолки добавляют объём и свет. Дизайнерский ремонт: качественная отделка, продуманная планировка, всё под ключ. Окна выходят во внутренний двор — абсолютная тишина. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, техника, сантехника, постельное бельё и посуда. Въезд и старт аренды — в день сделки.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 21 м? идеально подходит под посуточную аренду в центре. Спрос стабильный: командированные, туристы, студенты РЭУ им. Плеханова и МГТУ им. Баумана. Высокая ликвидность — квартиры внутри Садового кольца с ремонтом и у метро уходят быстрее всего. Низкие эксплуатационные расходы и отсутствие капитальных вложений делают этот объект чистым пассивным доходом.

Доходность

Цена — 16 300 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде в этой локации при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 135 000 ? в месяц. В год — 1 630 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить деньги с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 630 000 ? в год. Не менее 135 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с идеальным балансом: центр, тишина, метро рядом, полная готовность и юридическая гарантия доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.