Продажа студии, 18 м²

Студия в Хохловском переулке: доходный актив в центре с гарантией 10% годовых

Локация

Москва, Хохловский переулок, 10, строение 7. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий исторический переулок в Белом городе, между Покровкой и Мясницкой. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Рядом Покровский бульвар, Чистые пруды, рестораны, галереи, театры, магазины. Вся инфраструктура для комфортной жизни и аренды.

Объект

Студия 18 м? на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят во внутренний двор — полная тишина. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 18 м? идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильный спрос: туристы, командированные, студенты ВШЭ, МГУ и РАНХиГС. Высокая ликвидность — такие объекты уходят за несколько дней. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 15 600 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 130 000 ? в месяц. В год — 1 560 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 560 000 ? в год. Не менее 130 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.