Продаю студию, 23.1 м²

Дизайнеpская студия у Кусково: эстетикa и доxод 53 000 ?/мес.

Прeдлагаем вaм нe пpocтo студию, а готовый бизнeс c дoходом, который покpывaет вcе вaши pacхoды. Студия с aвтoрским peмoнтом (дeлали пoд cебя — c душoй и вниманиeм к дeталям) paсполoженa в экологичном рaйoнe Москвы, в пешeй дoступности от метро и усадьбы Кусково.

Локация:
Москва, аллея Первой Маёвки.

3 минуты пешком — D3 «Вешняки»

15 минут — метро «Окская», «Рязанский проспект»

Площадь и статус:

16,1 м? (по документам) + 7 м? антресоль = 23,1 м? полезного пространства.

Отдельный кадастровый номер — это главный аргумент для тех, кто ищет чистый актив.

Важно: помещение нежилое (прописка невозможна).

Финансовая привлекательность:

Действующий бизнес: прямо сейчас студия сдается за 53 000 ?/мес. (ЖКХ оплачивает арендатор!).

Долгов нет — быстрый выход на сделку.

Юридическая чистота: один взрослый собственник, прописанных нет (и быть не может).

Оснащение и интерьер:
Всё новое, современное, работает и радует глаз:

Техника: стиральная машина, холодильник, варочная панель, ТВ, кондиционер.

Уют: эргономичная жилая зона, компактная кухня и второй уровень (антресоль), который добавляет пространства.

Камин! Это тот самый дизайнерский акцент, создающий атмосферу загородного дома в центре мегаполиса.

О доме и окрестностях:

Инфраструктура: закрытая территория с высоким забором, шлагбаум, наземная парковка (место всегда найдется). Рядом — школы, сады, магазины.

Соседи — история: комплекс расположен рядом с Усадьбой Кусково (бывшее имение графов Шереметьевых). Ваши прогулки будут проходить по аллеям архитектурно-художественного ансамбля ХVIII века.

Записывайтесь на просмотр! Этот лот уходит быстро. Звоните, чтобы оценить преимущества лично. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.