Студия на Смоленском бульваре: 10% годовых в тихом центре у Арбата

Локация

Москва, Смоленский бульвар, 6-8. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Арбатом и Смоленской набережной. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Новинский бульвар, Старый Арбат, посольства и рестораны. Тихая зелёная улица с исторической застройкой, но в двух шагах от всей инфраструктуры: магазины, аптеки, фитнес, театры.

Объект

Студия 23 м? на третьем этаже. Высокие потолки добавляют воздух и пространство. Дизайнерский ремонт в светлых тонах: качественная отделка, продуманное зонирование, встроенная мебель. Окна выходят во внутренний двор — абсолютная тишина. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после сделки.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 23 м? идеально подходит под посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, дипломаты, сотрудники офисов на Новинском бульваре, студенты престижных вузов. Высокая ликвидность — объекты на Смоленском бульваре уходят за 1-2 недели. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 18 150 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 151 250 ? в месяц. В год — 1 815 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 815 000 ? в год. Не менее 150 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с идеальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.