Продается студия, 24 м²

Студия в Кропоткинском переулке: доходный актив у храма Христа Спасителя

Локация

Москва, Кропоткинский переулок, 14, кв. 21. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок в Хамовниках, в двух шагах от Гоголевского бульвара и набережной. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Рядом Храм Христа Спасителя, Пречистенка, рестораны, галереи, фитнес-клубы. Абсолютная тишина в самом сердце столицы.

Объект

Просторная студия 24 м? на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение воздуха и света. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят в тихий переулок. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 24 м? идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств, гости храма Христа Спасителя. Высокая ликвидность — объекты в Кропоткинском переулке уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 18 000 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 150 000 ? в месяц. В год — 1 800 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 800 000 ? в год. Не менее 150 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с уникальной локацией, увеличенной площадью, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.