Продажа студии, 24 м²

Продаётся студия в Армянском переулке с дизайнерским ремонтом и фиксированной доходностью

Армянский переулок, 7. Площадь 24 м?. Третий этаж. Высокие потолки. Полностью готова к проживанию и сдаче. Стоимость 18 000 000 ?.

Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.

Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком

Армянский переулок — одна из самых престижных и тихих улиц между Покровкой и Маросейкой. Ближайшая станция метро Китай-город (2 минуты пешком). Также рядом Лубянка и Тургеневская. Район исторической застройки, посольств и особняков. При этом — вся инфраструктура центра: рестораны, галереи, театры, бизнес-центры, магазины. Исключительная локация для инвестиций.

Объект: просторная студия с высокими потолками

24 м? — максимальная площадь среди студий в центре. Дизайнерский ремонт выполнен из качественных материалов: светлые тона, продуманное зонирование, встроенное освещение. Высокие потолки добавляют воздуха. Третий этаж — удобный доступ. Окна выходят во внутренний тихий двор. Квартира полностью готова к проживанию: сантехника, кондиционер, кухонная техника, системы хранения — всё установлено и работает. Можно въезжать сегодня или запускать в аренду завтра.

Инвестиционные характеристики

Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, дизайнерский ремонт — всё это обеспечивает стабильно высокий спрос. Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Высокая ликвидность: такие объекты продаются быстрее квартир большей площади. Формат студии идеален для посуточной аренды — именно он даёт максимальную доходность.

Доходность

При сдаче посуточно: средний чек 6 000 6 500 ? в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 138 000 156 000 ?.

Расчёт:
- Доход в год: 1 656 000 1 872 000 ?
- Годовая доходность от цены покупки: 9,2% 10,4%

Пассивный доход без участия в управлении (можно передать профессиональной управляющей компании).

Гарантированная доходность 10% в первый год

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 800 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.