Студия в Карманицком переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовых

Локация

Москва, Карманицкий переулок, 5. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок в самом сердце Арбата. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Старый Арбат, Гоголевский бульвар, посольства и лучшие рестораны. Вся инфраструктура для жизни и аренды: магазины, аптеки, кафе, театры, школы. Абсолютная тишина при пешей доступности всего центра.

Объект

Просторная студия 24 м? на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение воздуха и света. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель. Окна выходят во внутренний двор — тихо и безопасно. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 24 м? идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов на Арбате, студенты МГИМО и РАНХиГС. Высокая ликвидность — объекты в Карманицком переулке уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие капитальных вложений делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 18 200 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 151 700 ? в месяц. В год — 1 820 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 820 000 ? в год. Не менее 150 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с уникальной локацией, увеличенной площадью, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.