Продажа студии, 22 м²

Студия на Смоленской: доходность 10% годовых с первого дня

Локация

Москва, Смоленская улица, 7. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Арбатом и Смоленской набережной. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Тихая, зелёная улица с исторической застройкой. Вся инфраструктура: кафе, галереи, аптеки, фитнес, престижные школы и детские сады. Идеально для жизни и аренды.

Объект

Студия 22 м? на третьем этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт выполнен в нейтральных тонах с качественной отделкой и продуманным хранением. Окна выходят во двор — тихо и безопасно. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, техника, сантехника, посуда. Въезжать и сдавать можно сразу.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 22 м? — идеальный объём под посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, студенты МГИМО и РАНХиГС, родители детей из школ на Арбате. Высокая ликвидность — квартиры такого метража уходят быстрее всего. Низкие коммунальные платежи и отсутствие необходимости в ремонте минимизируют расходы.

Доходность

Цена — 16 800 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 140 000 ? в месяц. В год — 1 680 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает работать с первого дня без вложений.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 680 000 ? в год. Не менее 140 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект редкий для Смоленской улицы: тихий двор, центр, полная готовность под ключ и юридическая гарантия доходности. Показ по записи для инвесторов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.