Продаем студию, 19 м²

Студия на Смоленском бульваре: доходный актив в центре с гарантией 10% годовых

Локация

Москва, Смоленский бульвар, 15. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный бульвар с зелёными насаждениями, исторической застройкой и посольствами. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Старый Арбат, Новинский бульвар, рестораны, театры, галереи. Вся инфраструктура для комфортной жизни и аренды.

Объект

Студия 19 м? на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт в светлых тонах: качественная отделка, продуманная планировка, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят во внутренний двор — тишина и уют. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезд и старт аренды — в день сделки.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 19 м? оптимален для высокодоходной посуточной аренды. Локация внутри Садового кольца у метро гарантирует стабильный спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов. Высокая ликвидность — объекты здесь уходят быстро. Низкие коммунальные платежи и отсутствие затрат на ремонт обеспечивают чистый пассивный доход.

Доходность

Цена — 15 500 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде — от 129 000 ? в месяц. В год — 1 550 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить прибыль с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 550 000 ? в год. Не менее 129 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект в престижной локации с полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвесторов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.