Продажа студии, 18 м²

Студия в Плотниковом переулке: актив у Арбата с доходностью 10% годовых

Локация

Москва, переулок Плотников, 3. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий и престижный переулок в историческом районе Арбата. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Старый Арбат, Смоленская набережная, Новинский бульвар. Вся инфраструктура: рестораны, галереи, аптеки, фитнес, театры, престижные школы. Абсолютная тишина при жизни в самом центре.

Объект

Студия 18 м? на третьем этаже. Высокие потолки добавляют свет и воздух. Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле: качественная отделка, продуманное зонирование, эргономичная мебель. Окна выходят во внутренний двор — тихо и безопасно. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 18 м? идеально подходит под посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов на Арбате, студенты РАНХиГС и МГИМО. Высокая ликвидность — объекты в Плотниковом переулке уходят за несколько дней. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 15 000 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 125 000 ? в месяц. В год — 1 500 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 500 000 ? в год. Не менее 125 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.