Продам студию, 52 м²

Арт. 110703621 Апартаменты 52 м? в цeнтре Моcквы • фоpмат пoд кабинет / студию / pаботу по зaпиcи

Oбъeкт изнaчально не pacсчитан на клaccичecкоe пocтoянное проживание. Это aпaртаментный фoрмат, кoторый оргaничнo подходит для пpoфеccиональнoй деятeльнoсти, paбoты с клиентaми по запиcи или инвестиционного сценария.

Пространство

Площадь 52 м? свободной планировки позволяет сделать полноценный рабочий юнит, а не «микрокабинет»:

-бьюти-кабинет / косметология

-студия мастера (brоw, lаsh, массаж, эстетические практики)

-кабинет психолога, коуча, консультанта

-творческая мастерская, дизайн-студия

Панорамное окно выходит в атриум комплекса, что обеспечивает:

-тишину без уличного шума

-приватность

-стабильную световую среду

Для сервисного и кабинетного формата это практичнее, чем окна на проезжую часть.

Локация

5 минут пешком до метро Маяковская — центральная часть города, удобная для клиентов из разных районов. В пешей доступности деловые, культурные и общественные пространства. Локация, куда удобно доехать и несложно объяснить адрес.

Экономика центра

Арендные ставки небольших помещений под кабинетный или студийный формат в центре Москва в среднем составляют 4 000–8 000 ? за м? в месяц.

Для площади 52 м? это 200 000–400 000 ? ежемесячных расходов без формирования собственного актива.

Покупка апартаментов в этой локации позволяет:

-зафиксировать пространство под работу

-не зависеть от роста арендных ставок

-использовать недвижимость как капитал, а не как постоянный расход

Кому подойдёт

-специалистам, работающим по записи

-владельцам небольших студий

-тем, кому важно тихое пространство в центре без уличного шума

-инвесторам, рассматривающим кабинетный или сервисный формат

Кому не подойдёт

Тем, кто ищет квартиру для постоянного проживания с классическими жилыми характеристиками и видом на улицу.

Это функциональное пространство в центре города, где ценится не вид из окна, а адрес, тишина и возможность организовать профессиональную среду.