Продажа студии, 97.9 м²

Прeдлaгaетcя уникальный aпарт в одном из cамыx прecтижныx pайонoв Мocквы — Xaмoвники, по адрecу Kомсомoльcкий пpocпект, 9A, в клубнoм жилoм кoмплeксе «Hиколaевский дoм».

Апартaменты рaсположeны c торца здания, блaгoдаpя чeму окна выходят cразу нa тpи cтоpоны света. Это редкое преимущество обеспечивает отличную инсоляцию, ощущение простора и приватности.

Площадь — 93.9 м?, что позволяет реализовать полноценную трёхкомнатную планировку с удобным зонированием. Дополнительно есть возможность обустройства балкона или летней веранды, что особенно ценно для центра города.

Локация

Дом находится в шаговой доступности от метро «Парк Культуры», в окружении исторической застройки и зелёных бульваров.

Всего 5 минут пешком — и вы в Парке Горького, на набережной Москвы-реки, одном из лучших прогулочных и рекреационных пространств столицы. Рядом расположено здание Министерства обороны, что подчёркивает статус и уровень безопасности района.

Территория и инфраструктура

Закрытый, ухоженный двор без посторонних:
- современная детская площадка
- площадка для выгула собак
- воркаут-зона
- пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет прямо на территории комплекса.

Удобные въезды во двор со шлагбаумами, по всему периметру установлены камеры видеонаблюдения.
В доме — круглосуточная охрана и консьерж-сервис, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.

Транспортная доступность

- быстрый выезд на Третье транспортное кольцо
- удобный выезд со двора на Фрунзенскую набережную и Комсомольский проспект
отличная связка с центром города и деловыми районами

Дополнительные преимущества комплекса

- камерный формат дома, солидное окружение и статусные соседи
- архитектура, гармонично вписанная в историческую среду Хамовников
- развитая инфраструктура района: лучшие школы, детские сады, рестораны, фитнес-клубы, медицинские центры и культурные объекты в пешей доступности
- высокая ликвидность недвижимости — идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций

«Николаевский дом» — это редкое сочетание тишины, приватности и жизни в самом центре столицы. Квартира с такими характеристиками — настоящая находка для тех, кто ценит пространство, свет и престижную локацию.