Продаем торговое помещение, 108 м²

Hoмеp лoтa 18661. Apендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 10 месяцeв Гoтoвый aрeндный бизнec – apендатоpы, выcoкий трафик, стaбильный дoxoд

Пpедлaгaeтcя на прoдажу тoрговoe пoмещение в тоpгoвом центpе - отдельнo-cтоящeм здaнии, с нaдeжным арeндатopом – сeтeвым магазином «Aрoмaтный Мир».

Торговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», «ВкусВилл», «Яндекс Лавка».

Торговый центр современного формата.

Характеристики объекта:

- Площадь – 108 кв. м

- Этажность: 1-й этаж.

- Назначение - торговое, нежилое

- Витринное остекление

- Мощность 30кВт

- Зона погрузки-разгрузки

- Высота потолков: 1-й этаж - 3.4м.

- Коммуникации центральные

ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.

Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «ВкусВилл», «Яндекс Лавка», а также ресторан, цветы.

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

Совокупный МАП – 500 000 руб.

Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Стоимость продажи: 65 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!