Продается торговое помещение, 112 м²

Продажа торгового помещения 112,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от станции метро «Ростокино»). 1 линия домов.

Помещение 112,2 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, высота потолка 3.2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка со стороны двора. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение хорошо просматривается и находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.

Арендатор: сетевой магазин «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 600 000 рублей в месяц, договор аренды сроком на 5 лет, ежегодная индексация 5 %. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 12 лет.

Стоимость продажи 86 400 000 рублей. Без комиссии.