Москва
Торговое 117.2 м², 1/12 эт.
29 000 000 ₽
247 440 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 6 апреля, 20262 просмотра

Продаем торговое помещение, 117.2 м²

ТП
тип объекта
117.2 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 117.2 м² расположенное по адресу Москва, улица 1-я Нововатутинская, 5, цена 29 000 000 руб.
Продаётся помещение на 1-м этаже жилого комплекса (2020 г. постройки) по адресу: Москва, ул. 1-я Нововатутинская, д. 5.
Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы и дополнительным входом со двора.

Это готовый пассивный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору — федеральной сети Винлаб.

Основные условия аренды:

* Ежемесячный доход: 175 800 ? (постоянная аренда)
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор
* Срок договора аренды: до 28.02.2031 г.
* Помещение полностью оборудовано
* Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация МАП

О помещении:

Площадь: 117,2 м?
Два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно для покупателей и логистики
Высокая проходимость жилого квартала (992 квартиры, более 20 магазинов и сервисов на первых этажах)

Плюсы для покупателя:
Не нужно искать арендатора и контролировать платежи — бизнес уже работает
Долгосрочный договор с федеральной сетью
Налог УСН, объект в собственности
Коммуналка — оплачивает арендатор

Цена: 29 000 000 ? (247 440 ? за м?)

Подходит для инвестиций, получения стабильного денежного потока или диверсификации портфеля. Показ по договорённости.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена29 000 000 ₽
Цена за м2247 440 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/12
Общая площадь117.2 м2
Дата добавления7 апреля, 2026
Дата обновления6 апреля, 2026
ID объявления9293463549

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
29 000 000 ₽
247 440 ₽ / м2
42 091 242 ₽+45 %
347 670 ₽ / м2+41 %
41 397 404 ₽+43 %
347 503 ₽ / м2+40 %
61 015 093 ₽+110 %
457 412 ₽ / м2+85 %
Контакты
Собственник
Собственник
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
НМАОрайон СП Сосенскоеулица 1-я Нововатутинская5
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,1 млн ₽. Скидка до 20% в апреле.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 284 400 ₽/м². Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis

Похожие объявления

28 900 000 ₽

277 885 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 104 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

28 900 000 ₽

276 555 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 104,5 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

27 963 936 ₽

279 360 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 100,1 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

29 644 446 ₽

274 740 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 107,9 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

27 544 594 ₽

294 910 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 93,4 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

29 833 951 ₽

335 590 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 88,9 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

31 049 430 ₽

348 870 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 89 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

27 514 480 ₽

350 950 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 78,4 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 20% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
+7 (495) 134-72-30
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса «А». Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
+7 (495) 146-85-21
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Цены снижены
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-76-33