Продам торговое помещение, 127 м²

Лот 163395.

Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ЮВАО по адресу: Москва, Рязанский проспект, д. 38.
Дом расположен в 5 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком и автомобильный трафиком вдоль помещения.

Помещение угловое с двумя входами и окнами на две стороны.

Технические характеристики: общая площадь 127 м2 (вся площадь в одном уровне), располагается на 1 этаже 5-ти этажного видового сталинского дома, два независимых входа, открытая планировка, помещение можно объединить в одно, есть проход, на данный момент заложен гипсокартоном, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны.

Коммерческое предложение:
~ стоимость - 43.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 338.000 рублей.
~ Арендаторы: Салон Красоты, сетевой магазин канцтоваров Комус
~ общий МАП 310.000 рублей (скидка до ноября у Комус, так у них полная ставка по договору 300.000 рублей)
~ Договора аренды от 2020г с ежегодной пролонгацией
~ продажа по ДКП от физ. лица