Продаю торговое помещение, 145 м²

Лoт 19458

Продaются два готoвых арендныx бизнеcа нa 1 этажe ЖК «Золотыe Ключи 2» (Mocквa, Pаменки) — в полноcтью засeлённом доме. Оба пункта работaют, пpиноcят cтабильный дoxод и аpeндовaны федеpaльными гигaнтaми: Ozon и Wildbеrriеs. Этo не прocто пoмeщения — это готoвый паcсивный дoход с первoгo дня.

Почему локация — огонь?
— ЖК «Золотые Ключи 2» — престижный ЖК в Раменках
— 100% заселение: плотный поток жителей
— высокая видимость и удобный доступ
— Минимум конкуренции: ближайщие ПВЗ не ближе, чем на расстоянии 1 км

Что входит в продажу:
Пункт выдачи Оzоn — ежедневный поток 300+ заказов
Пункт выдачи Wildbеrriеs — стабильная загрузка, средний чек выше среднего по району
Оба — с действующими договорами аренды, оплатой без задержек, полной автоматизацией

Интерьеры под ключ:
— Современный ремонт: светлые стены, LЕD-освещение, брендированные фасады
— Зона выдачи, складские стеллажи, рабочие места операторов
— Камеры видеонаблюдения, сигнализация, система контроля доступа

Мощности и коммуникации:
— Электричество: 40 кВт (возможно увеличение до 60 кВт)
— Оптоволоконный интернет — выделенная линия
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Отдельные санузлы и технические помещения

Плюсы покупки именно этих габаритов:
Готовый бизнес — не нужно искать арендатора, согласовывать формат, тратить на ремонт
Федеральные арендаторы — надежность, прозрачность, долгосрочные контракты
Рост стоимости аренды — район активно развивается, спрос на логистику растёт
Высокая ликвидность — такие объекты продаются за считанные дни
Возможность масштаба — можно объединить площади или запустить доп.услуги (посылки, маркетплейс, копицентр)

Звоните СЕЙЧАС — покажем всё в день обращения!
Предоставим: отчеты по выручке, копии договоров, расчет окупаемости.

Не ждите, пока конкуренты заберут этот актив.
Покупайте готовый бизнес там, где растёт спрос — в «Золотых Ключах 2»!

МАП – 900 000

ГАП – 10 800 000

Площадь – 145 м2

Цена – 92 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 7.5 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор