Продается торговое помещение, 148.4 м²

Номер в базе: 13496089.

Торговое помещение 148,4 м?, ЖК HomeCity, Москва. Готовый арендный бизнес с «Магнитом»
Уникальное предложение: продажа от собственника! Торговое помещение с действующим арендатором «Магнит» в перспективном районе бизнескласса.
Локация — 1й этаж жилого дома в ЖК HomeCity. Вход со стороны улицы, высокая проходимость: помещение находится на пути к школе и детскому саду.

Доходная часть:
гарантированный арендный поток — 415 000 ? в месяц;дополнительно: 4 % от товарооборота — выплачивается та сумма, которая больше;ежегодная индексация арендной платы.

Что ещё получаете:
стабильный доход: долгосрочный договор с крупным сетевым арендатором (зарегистрирован на 10 лет);готовую алкогольную лицензию — не нужно тратить время и деньги на оформление;минимум конкуренции: в ЖК только 2 продуктовых — «Магнит» и «ВкусВилл».

Технические характеристики:
общая площадь: 148,4 м?;потолки: 4,354,4 м — можно организовать антресоли или использовать для витрин;электричество: 50 кВт, есть возможность увеличения мощности;центральное отопление.
Территория ЖК огорожена и охраняется, все дома сданы — стабильный жилой массив и предсказуемый трафик.
Код пользователя: 206869