Продается торговое помещение, 14.9 м²

Лот 144679.

Продажа помещения свободного назначения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 19, площадью 14,9 м?. Первая линия домов Тверской улицы, в основном торговом коридоре района в шаговой доступности (1-2 мин) от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская, ЦАО г. Москвы. Престижная локация Патриарших прудов и пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение.

Торговое окружение:
Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы
Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская».

Технические характеристики:
1-ый этаж 8-ми этажного жилого дома. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 14,9 м?. Отдельная входная группа с фасадным остеклением, размещение вывески на фасаде, высокие потолки 3,7 м. и электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: Smoking Shop.
КДА на 11 месяцев.
МАП: 630 000 рублей. ГАП: 7 560 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 96 850 000 руб.
Стоимость за кв. метр: 6 500 000 руб.
Окупаемость: 12.8 лет.
Доходность: 7,8 %