Продам торговое помещение, 150 м²

Собственник.
Продается готовый арендный бизнес с двумя действующими арендаторами — Красное & Белое и Ермолино.
КБ договор еще на 4 года!
КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.
Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме.

Длительная работа арендаторов и их сохранение в этой же локации косвенно подтверждают высокий коммерческий потенциал места.
Адрес: Москва, Некрасовка, ул. Вертолётчиков, 2Ак1.
Стоимость: 57 500 000 ?
Общая площадь: 150 м?
Общий МАП: 426 000 ?
Общий ГАП: 5 112 000 ?
Окупаемость: 11,2 года
Цена за м?: 383 333 ?
Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина.
Арендаторы:
• Красное & Белое — 95 м?
МАП — 206 000 ?
ДДА с 2020 года сроком на 10 лет. Осталось 4года!
• Ермолино — 55 м?
МАП — 220 000 ?
КДА с марта 2026 года с автоматическим ежегодным продлением
Преимущества локации:
- невероятно интенсивный пешеходный трафик
- более 8 000 квартир в радиусе 500 м;
- метро Некрасовка — 900 м, 10 мин. пешком;
-автобусная остановка в 100 м;
-парковка перед фасадом;
- сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО.
Объект полностью сдан и приносит стабильный арендный доход сразу после покупки.
Собственник физ лицо,
Информация для агентов: сотрудничаем, публиковать наши объекты нельзя.