Продается торговое помещение, 150 м²

Лот 88889

Готoвый арендный бизнeс в Москве c дейcтвующим аpeндaтоpом «BкусBилл» в ЖK «Only» пpeдлагается к пoкупке. Идeaльный вариант для инвесторa, кoтоpый ищет стабильный дoxод без pискoв и гoловной бoли.

Paспoложение:
ЖK «Only» — aпаpт-кoмплекc в шaговой дoступности oт мeтpо «Фили». Высокая плотнoсть зaселения и сильный покупательский трафик — всё это создаёт идеальные условия для ритейла.

Помещение:
Нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Панорамные витрины, отдельный вход с улицы. Высокие потолки, современные коммуникации, всё подготовлено под торговлю. Площадь — оптимальная для формата «ВкусВилл».

Арендатор:
«ВкусВилл» — один из самых надёжных и быстрорастущих ритейлеров России. Долгосрочный договор аренды уже подписан: фиксированная ставка, регулярная индексация, полная ответственность арендатора за содержание и ремонт. Арендные платежи — стабильные, без просрочек.

Почему это выгодно:

Готовый бизнес «под ключ» — не нужно искать арендатора, согласовывать дизайн, ждать заселения ЖК. Объект уже приносит доход.

Низкие риски — «ВкусВилл» не сворачивает точки, особенно в сильных локациях.

Высокая ликвидность — такие объекты быстро продаются и хорошо растут в цене.

Перспектива роста ставки — по окончании договора арендная плата вырастет по рынку.

Управление «на автопилоте» — минимальное участие собственника.

Объект в собственности, юрлицо не требуется — можно оформить как на физлицо, так и на компанию. Документы готовы, сделка пройдёт быстро и прозрачно.

Готовы показать помещение онлайн или лично — в удобное для вас время. Ключи, договор, отчёты по трафику — всё под рукой.

Не упустите — таких объектов в Москве единицы. Пишите — расскажем детали и пришлем презентацию.

МАП – 650 000
ГАП – 7 800 000
Площадь – 150 м2
Цена – 100 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 10,2 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

Просьба представителям покупателя не беспокоить арендатора данного объекта своими визитами. Арендаторы жалуются владельцу помещения, что их отвлекают расспросами и попытками получить номер телефона собственника.

Все переговоры рекомендуем вести через нашего представителя. Владельцы не ведут переговоры по цене или условиям с другими агентами.

Всю необходимую информацию и документы предоставим по запросу потенциальному покупателю.

В настоящий момент у нас активная фаза сделок и показов, поэтому просим отнестись с пониманием к тому, что мы не всегда можем ответить оперативно. Мы обязательно перезвоним каждому и ответим на все вопросы.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор