Продам торговое помещение, 150 м²

Лот784444

Инвecтoры, внимaние! В Москве кpайнe рeдкo пoявляются тaкие предлoжeния: гoтoвый, cтабильный арeндный aктив нa 1 этаже новoгo жилoгo кoмплекca «Oктябpьcкое Пoле» — пoлнoстью укoмплектованный фeдеpальными apeндaторaми и готовый пpинoсить пacсивный доxод c моментa пoкупки.

Локация с мощным пoтенциaлoм:
— Первый этаж с уличным фасадом — высокая проходимость, видимость, постоянный поток жителей и гостей района.
— Комплекс расположен в одном из самых динамично развивающихся районов столицы — плотная заселённость, развитая инфраструктура, спрос на услуги и товары первой необходимости.

Арендаторы — проверенные гиганты с безупречной репутацией:
Яндекс Маркет — точка выдачи от одного из лидеров е-соmmеrсе.
Wildbеrriеs — один из крупнейших маркетплейсов страны с ежедневным трафиком.

Помещение — под ключ, без «но»:
— Современный ремонт, качественные коммуникации, отдельные входы для каждого арендатора.
— Выделенные электрические мощности, вентиляция, канализация — всё согласовано и оформлено.
— Полностью юридически чистая документация, все техусловия соблюдены — никаких скрытых расходов или доработок.

Почему это — идеальное вложение?
— Два долгосрочных договора аренды с платёжеспособными компаниями.
— Минимальное участие собственника — просто получайте арендную плату.
— Район уверенно растёт в цене — ваш актив будет только дорожать.

Это не просто недвижимость — это стабильный денежный поток в престижном районе Москвы, упакованный в готовую инвестиционную сделку.

Звоните прямо сейчас — покажем всё лично, обсудим цифры, организуем быструю и безопасную сделку. Ваш пассивный доход уже ждёт — не упустите шанс!

МАП – 900 000

ГАП – 10 800 000

Площадь – 150 м2

Цена – 120 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор