Продаем торговое помещение, 158.4 м²

Продажа торгового помещения с Арендатором в новом Жилом кластере Тушино.
Квартал 16, Волоколамское шоссе, вл. 71/7. Метро «Спартак» (10 мин пешком).

Проект является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2026 годы более 10 000 тыс. квартир, в 300 метрах от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион «ЛУКОЙЛ Арена». Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности.

Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре (Чкаловский бульвар), который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы реки.

Общая площадь - 158,4 м2, первый этаж. Три отдельных входа с фасада, торца и со двора, открытая планировка, витринные окна по всему периметру, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 70 кВт. Хороший ремонт. Есть технологическая вытяжка на конек крыши. Возможно размещение летней веранды.
Дом сдан, заселен в 2024 г.

Арендатор - ресторан грузинской домашней кухни Нани. Расстояние до входа в школу намного больше 25 м. Есть алкогольная лицензия.
Арендная ставка: 650 000 руб. в месяц, индексация 5%.

Продажа 95 040 000 рублей, продажа по ДКП.