Продаем торговое помещение, 16 м²

ГOТОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС OТ CОБCТBЕННИKА!

Koммepчeское помeщениe c сетевым арендатopом!

Пpодаётcя тopгoвоe помeщeние с дeйcтвующим арендным дoговopом. Объект пoлнoстью гoтoв к эксплуатации и нe тpeбуeт дoполнительныx вложений.

Оcнoвныe характеристики:

— Площадь по ЕГРН: 39 м?, в том числе:

• 1 этаж — 16 м? (витринные окна);

• подвальное помещение — 23 м? (склад);

— Высота потолков: 3 м;

— Кадастровый номер: 77:06:0003012:6180;

— Проведены мокрая точка и канализация;

— Свежий ремонт, установлена новая вытяжка — помещение подходит для пищевого профиля.

Арендатор:

— Кафе (сеть);

— МАП: 180 000 ?;

— Ежегодная индексация: 10%, безусловная;

— Открытие — февраль;

— Долгосрочная эксплуатационная модель, стабильный спрос.

Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская».

Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.

Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.

Здание оборудовано:
• Приточно-вытяжной системой вентиляции;
• Автоматической системой пожаротушения;
• Круглосуточной системой видеонаблюдения.

На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Сотрудничаем с агентами!

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес 39 м?, купить ГАБ с кафе, помещение с арендатором общепит купить, торговое помещение 39 м? купить, объект с МАП 180 000 ?, доходная коммерческая недвижимость Москва, помещение с индексацией 10%, купить помещение под общепит с арендатором, стрит-ритейл с витринными окнами купить, помещение с мокрой точкой купить, коммерческая недвижимость ЮЗАО купить, купить помещение Новые Черемушки, купить помещение Воронцовская, купить помещение Калужская, инвестиции в малую коммерческую недвижимость, помещение с подвалом и складом купить, готовый бизнес с окупаемостью купить, доходный объект от собственника, пассивный доход от коммерческой недвижимости Москва, ГАБ в торговом центре купить.