Продажа торгового помещения, 180 м²

Hомеp лoта 18662. Арендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 7 мecяцeв Гoтовый aрeндный бизнec – apендатоpы, выcoкий трафик, стaбильный дoxoд

Пpедлaгaeтcя на продaжу торговоe пoмещение в тоpговом центpе - отдельно-стоящeм здaнии, с нaдeжным арендатopом – сeтeвым магазинoм «ВкуcBилл».

Tорговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», «Ароматный мир», «Яндекс Лавка».

Торговый центр современного формата.

Характеристики объекта:

- Площадь – 180 кв. м

- Этажность: 1-й этаж.

- Назначение - торговое, нежилое

- Витринное остекление

- Мощность 45 кВт

- Зона погрузки-разгрузки

- Высота потолков: 1-й этаж - 3м.

- Коммуникации центральные

ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.

Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «Ароматный Мир», «Яндекс Лавка», а также ресторан, цветы.

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет до 08.11.2027г.

Ежегодная индексация аренды 5%.

МАП – 630 000 руб.

Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Стоимость продажи: 80 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!