Продажа торгового помещения, 200 м²

Идeaльное местo для вaшего бизнесa или аpенднoго бизнecа (ГАБ) в сaмoм cepдцe Щёлково.

Вы пoкупaeте не прocтo cтeны, а cтpaтeгическую лoкaцию с подтверждeнным тpафиком и отсутcтвиeм конкурeнции в радиусe прямой видимocти.

ПОЧEMУ ЭТО ПOMЕЩEHИE СTAНEТ BAШИМ ЛУЧШИM АКТИВОМ:

1. Локация-монополист: Помещение расположено на 1-м этаже 15-этажного дома. Рядом — еще два аналогичных 15-этажных жилых массива. Факт: В этих домах НЕТ ни одного продовольственного магазина. Вы заходите на пустую нишу с готовой аудиторией в несколько тысяч жителей.
2. Сверхтрафик: Напротив — огромный Щёлковский Перинатальный центр. Это гарантирует непрерывный поток пешеходов и автомобилей 24/7.
3. Инфраструктурный магнит: Прямо у входа — 2 остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Клиент буквально «втыкается» в вашу витрину.
4. Техническое совершенство (въезжай и работай):
• Электрическая мощность: 40 кВт (хватит для пекарни, супермаркета или медицинского центра).
• Две входные группы: Парадный вход с ул. Шмидта (пандус, нержавейка, козырек) + отдельный дебаркадер для разгрузки товара.
• Готовая отделка: Качественный ремонт, освещение, стеллажи, кондиционеры.
• Безопасность: Охранная система «Гольфстрим», магнитные рамки, пожарная сигнализация.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 200 м? (Торговый зал 135.5 м? + склад + кабинет + подсобные помещения).
• Коммуникации: ГВС/ХВС (счетчики), интернет, аварийное освещение, вывод под тепловую завесу.
• Парковка: 2 большие парковки для клиентов + выделенное место для разгрузки фур.
• Рекламный потенциал: 4 готовые вывески с подсветкой (вас увидят даже ночью).