Москва
Готовый бизнес 206 м², 1 эт.
81 000 000 ₽
393 204 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 января, 202660 просмотров

Продажа готового бизнеса, 206 м²

Готовый бизнес
тип объекта
206 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 206 м² расположенного по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, 77К2, цена 81 000 000 руб.
Лот 137188.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в САО в кирпичном сталинском жилом доме, по адресу: Ленинградский пр-т , дом 77, корп. 2.
Расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в шаговой доступности от станции метро «Сокол», отдельный вход с фасада . напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход.
Все городские коммуникации. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики: Общая площадь - 206 кв.м. (в т.ч. 1 этаж - 110 м2, антресоль 96 м2); Высота потолков - 3 м.; Электрическая мощность - 100 кВт; витринное остекление; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 81 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 393 000 рублей.
Арендаторы: 1) федеральная сеть кофе Кофикс, месячная арендная плата 350 000 рублей. ДА от 2022г. сроком на 11 месяцев; 2.)федериальная сеть СоюзЦветТорг, месячная арендная плата 200 000 рублей, ДА от 2022г. сроком на 11 месяцев.
общий МАП 550 000 рублей.
ГАП: 6 600 000 рублей
Окупаемость 11.5 лет.
Продажа по ДКП от физ. лица УСН
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена81 000 000 ₽
Цена за м2393 204 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь206 м2
Дата добавления30 июня, 2025
Дата обновления2 января, 2026
ID объявления9282159640

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
81 000 000 ₽
393 204 ₽ / м2
САО1427
41 974 702 ₽-48 %
434 569 ₽ / м2+11 %
36 999 576 ₽-54 %
354 133 ₽ / м2-10 %
43 280 215 ₽-47 %
420 505 ₽ / м2+7 %
31 409 471 ₽-61 %
359 057 ₽ / м2-9 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
РЕКЛАМА. 214-ФЗ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ОТ 26,149% ДО 34,008%. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ИПОТЕКУ С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 1,01% ГОДОВЫХ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПАО «БАНК ВТБ» (ДАЛЕЕ БАНК). ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,01% ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ 12 МЕСЯЦЕВ КРЕДИТОВАНИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 25% ГОДОВЫХ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО КЛИЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА ЕСЛИ КЛИЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА - 25,1% ГОДОВЫХ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА СОВЕРШЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИИ Nº1000 ОТ 08.072015. МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30,1%. СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС. РУБ. ДО 60 МЛН РУБ. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 14 МЕСЯЦЕВ ДО 30 ЛЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.01.2026 ПО 31.01.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.

Похожие объявления

75 825 750 ₽

577 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 131,3 м²
Объявление снято
Похожие

76 761 300 ₽

577 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 132,92 м²
Объявление снято
Похожие

74 093 250 ₽

577 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 128,3 м²
Объявление снято
Похожие

82 800 000 ₽

1 291 732 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 64,1 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

484 365 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163,1 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

484 365 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163,1 м²
Объявление снято
Похожие

73 000 000 ₽

447 578 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163,1 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

484 663 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
5 мин м.ЛухмановскаяКвартиры от 7,7 млн
Реклама
ГК ОсноваЖК «Гоголь парк» от ГК Основа.
г. Москва
Выдаем ключи! Панорамные балконы. Подземный паркинг. Детский сад в составе комплекса. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик "ГК ОСНОВА". Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия предложения до 31.01.2026 г. Первоначальный взнос от 30%. Подробнее на сайте https://gk-osnova.ru/gogolpark
Квартиры от 7,7 млнКлючи в 2027 году!
Реклама
Павлово паркКлубный ЖК «Павлово-3»
Московская обл., Новая Рига
Камерный ЖК с собственным лесом. 5 мин до МЦД-2 «Нахабино». Зоны барбекю, свой детский сад. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочка с первоначальным взносом 5%. Погашение остаточного платежа - не позднее 30 марта 2027 года. Возможен расчет индивидуального графика платежей в отделе продаж. Условия покупки действуют с 01.01.2026 до 31.01.26 г. Не является офертой. Подробности в офисе продаж. Застройщик ООО СЗ "Павлово Парк", ИНН 5003152265, ОГРН 1225000061824. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"