Продаем торговое помещение, 214 м²

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» 213,9 м2 по адресу г. Видное, ул. Фруктовые Сады, д.2.

Помещение 213,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе «1-ый Южный». Дом введен в эксплуатацию. Получение ключей до марта 2026 года.
«1-й Южный» уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД с южным плодовым садом и бульваром-дендрарием. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника Планируется станция МЦД-5 Булатниково.

Арендатор: сетевой супермаркет «Магнит». Арендная плата с 1 по 6 месяц 200 000 рублей, с 7 по 12 месяц 250 000 рублей, с 13 по 18 месяц 350 000 рублей, с 19 по 24 месяц 450 000 рублей, с 25 месяца и далее 530 000 рублей. Индексация 4%.

Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.