Продам торговое помещение, 227 м²

Продажа торгового помещения 227,2 м2 с арендатором «Гимнастика у дома» на ул. Лобановский лес, д. 9 (10 минут пешком от метро Прокшино).

Помещение 227,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, два отдельных вход с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро «Прокшино». Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир- это 38 000 жителей.

Арендатор: спортивный клуб «Гимнастика у дома», месячная арендная плата 454 800 рублей включая НДС 22%. Договор аренды подписан на 4 года с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,2 лет.

Стоимость 61 125 120 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.