Москва
Торговое 261.7 м², 1/19 эт.
90 000 000 ₽
343 905 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 ноября, 202511 просмотров

Продаю торговое помещение, 261.7 м²

ТП
тип объекта
261.7 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 261.7 м² расположенное по адресу Москва, пр-кт Куприна, 9.1, цена 90 000 000 руб.
ГАБ -МАГНИТ - МОСКВА | ОТ СОБСТВЕННИКА

Локация: ЖК Бунинские кварталы, Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1
Застройщик: надёжный А101
Площадь: 261,7 м?
Статус: ввод в эксплуатацию — декабрь 2025 г. !

Ключевой арендатор: Магнит (договор ДАБВ, не ПДА!)

Финансовые показатели
Ежемесячная арендная плата: 785 100 ?
Годовой доход: 9 421 200 ?

Технические характеристики
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: 4 м

Уникальные преимущества объекта
Монопольное положение: единственный федеральный сетевой магазин с алкогольной лицензией в радиусе 400 м !
Выгодное расположение: первая линия домов, угловой формат
Высокая проходимость: плотный жилой массив — 16 корпусов, 5 862 квартиры
Удобная инфраструктура: большая парковка перед фасадом
Рекламные возможности: витринное остекление, место для размещения рекламы

Транспортная доступность
м. Потапово: 18 минут пешком
м. Новомосковская: 5 минут на авто

Особенности помещения:
Две отдельные входные группы, возможность в будущем разделения помещения на два (4 входа!)

Идеальный вариант для:
Инвесторов, ищущих стабильный доход
Предпринимателей, желающих вложить средства в готовый бизнес
Собственников, планирующих долгосрочные инвестиции
Специальное предложение: приглашаем к сотрудничеству брокеров!

Звоните прямо сейчас для обсуждения деталей и организации просмотра!

P.S. Документы готовы к сделке. Объект в собственности.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена90 000 000 ₽
Цена за м2343 905 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/19
Общая площадь261.7 м2
Дата добавления19 ноября, 2025
Дата обновления19 ноября, 2025
ID объявления9286743516

Подробно о ЖК

ЗастройщикГК «А101»
Срок сдачи1 кв. 2025
Класс жильяКомфорт класс
Этажность19
Этап строительстваПлощадка
Количество корпусов6

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
90 000 000 ₽
343 905 ₽ / м2
40 914 293 ₽-55 %
404 240 ₽ / м2+18 %
Контакты
ГК «А101»
FORBIX-CAPITAL
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

89 990 000 ₽

343 867 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 261,7 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

343 511 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 262 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

91 959 460 ₽

304 300 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 302,2 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

85 794 944 ₽

580 480 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 147,8 м²
  • 1/12 эт.
  • Прокшино

Москва, 2

Объявление снято
Похожие

85 000 000 ₽

472 222 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 180 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

97 803 804 ₽

356 168 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 274,6 м²
  • Коммунарка15 мин.

Москва, Деснаречье

Объявление снято
Похожие

90 166 295 ₽

203 950 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 442,1 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

90 166 295 ₽

203 950 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 442,1 м²
  • 2/18 эт.
Объявление снято
Похожие

87 958 764 ₽

285 210 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 308,4 м²
  • 1/16 эт.
  • Прокшино

Москва, 7.1.3

Объявление снято
Похожие

99 000 000 ₽

134 877 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 734 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70