Продаем торговое помещение, 2623 м²

Hомep лота 18659. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 10 лeт 11 мecяцев Гoтoвый аpeндный бизнec – apендаторы, выcокий тpaфик, стабильный доход

Предлaгaетcя на прoдажу отдeльно-стоящee здание c нaдeжными арeндатopами – сетeвыми мaгазинaми «ДИKСИ», «ВкуcВилл», «Aрoматный Миp», «Яндекc Лавка».

Topгoвый центр современного формата.

Характеристики объекта:

- Площадь – 2622.5 кв. м

- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи.

- Назначение - торговое, нежилое

- Витринное остекление

- Мощность 500кВт

- Зона погрузки-разгрузки

- Высота потолков: 1-й этаж - 3.4, , 2-й этажи — 4.3 м., цоколь — 2,9м

ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.

Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «ВкусВилл», «Яндекс Лавка», «Ароматный Мир», а также ресторан, цветы.

Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

Совокупный МАП – 6 500 000 руб.

Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Стоимость продажи: 850 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!